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Vente appartement 82 000 €
27,78 m²
1 pièce 1 p
Orléans (45100)

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  • 2 952 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Découvrez ce Studio Charmant au Coeur d'Orléans
Situé au 11 rue Le Moyne de Bienville, cet appartement de 27,83 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Imaginez-vous dans ce studio lumineux, équipé d'une kitchenette américaine et d'ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville. Profitez de l'élégance de l'ascenseur pour accéder facilement à votre appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages. Ce studio dispose d'une salle de bains, d'un WC, d'un balcon, d'une cave et d'un chauffage collectif. L'état intérieur et les parties communes sont en bon état. Un stationnement extérieur est également disponible.
À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 5 lignes de bus, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 3 commerces d'alimentation générale, et 2 médecins généralistes. À 5 minutes à pied, profitez d'un restaurant et d'un tramway. À 15 minutes à pied, découvrez 2 parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, accédez à 1 hôpital.
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Honoraires inclus de 9.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/12/2024 - Réf. agence : 10723-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXXJ6JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 845 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,33% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf

27,78 m² - 1 pièceÉtage 4/6 avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Chauffage collectif électrique
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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