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Description

iad France - Céline Pichonnier (06 71 81 48 86) vous propose : *** IDÉAL INVESTISSEUR ***
Rare sur le marché !!!
Charmant appartement de type 2 en duplex en dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier Thabor, proche du centre-ville et des transports en commun (bus, métro...).
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre en duplex, une salle de bain avec WC, une place de parking en extérieur vient compléter le bien.
Bail en cours jusqu'en juillet 2027.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Pichonnier EI (ID 75024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 754073740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1592684 - Réf Superimmo : ANVXWLOHY
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 5 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Télévision par cableCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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