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Vente appartement 166 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
Rennes (35000)

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  • 6 148 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien Beloin - iad

Julien Beloin - iad

14 avis
06 77 74 47 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Opportunité à Saisir : Grand studio, une chambre, au COEur de Rennes
Idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, ce studio de 27.25m² offre un potentiel de rénovation.
Cet appartement à l'avantage de séparer le coin nuit de l'espace de vie.
La chambre est grande avec des placards. La pièce à vivre est agréable et comprend un coin repas et un coin kitchenette. Une salle d'eau. WC
L'orientation est idéale avec une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Travaux d'amélioration de l'immeuble en cours et votés. Devis en cours pour l'amélioration énergétique.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports en commun et lieux de vie animés, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie rennaise.
N'hésitez pas à venir visiter cet espace pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une occasion à découvrir pour investir dans l'immobilier au cOEur de la capitale bretonne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633811 - Réf Superimmo : ANVXX2QEB
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 6 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 2 piècesÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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