Vente appartement 249 000 €

27,56 m²

1 pièce 1 p

Saint-Mandé (94160)

Bienvenue dans ce studio qui ne manque pas de punch, situé au 7 rue Baudin à SAINT-MANDE. Ce cocon de 27 m² se compose d'un séjour cosy, d'un couloir malin avec rangement, d'une cuisine séparée pour laisser libre cours à vos talents culinaires, et d'une salle d'eau avec WC (pratique, non ?). Vendu avec une cave pour ranger vos affaires ou vos bouteilles de vins (on ne vous juge pas!) Le plus : vous êtes à 200 m des lignes de bus 325 et 86 (parfait pour vos escapades citadines) et à 500 m du métro Porte Dorée (ligne 8) et du tram T3. Pour les amoureux de la nature, l'appartement se trouve en face du parc zoologique de Paris et à deux pas du bois de Vincennes : idéal pour un footing matinal ou une balade dominicale. Dans un immeuble en brique qui ne manque pas de charme et parfaitement entretenu, ce studio est le pied-à-terre rêvé pour allier vie urbaine et pauses nature. Venez vite découvrir ce petit nid douillet ! Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1099.92 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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