Vente appartement 129 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

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4 778 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage collectif au gaz (central)

Orpi Agence les Facultés

70 avis

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Description

Belle opportunité à saisir !! Studio totalement rénové avec garantie des entreprises. Balcon, parking, situé à Talence dans un parc arboré. Ce studio de 27 m² +3 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée- avec gardien-il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement son calme, mais aussi son balcon (3m2) sa vue dégagée, sa baie alu coulissante aux doubles vitrages et ses volets électriques.
L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’une pièce de vie lumineuse, d’un salle d’eau moderne et d’une kitchenette aménagée et optimisée.
Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
Côté pratique le chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation) mais avec consommation individualisée, permet un fonctionnement souple et optimal. La fibre/internet est déjà installée.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l’université.
Son prix est attractif - Ne tardez pas à le visiter !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Référence agence : 760Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : N465-917-GW6 - Réf Superimmo : ANVXXTJZP

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an	Taxe foncière : 829 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 122 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4713/bareme.pdf

Disponible immédiatement	27 m² - 1 pièce
Avec ascenseur	Parking extérieur
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage