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Vente appartement 130 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
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- 4 815 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Hellegouarch (06 77 80 05 09) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces au COEur de Vannes, idéal pour une résidence principale ou investisseur.
Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé en plein cOEur de Vannes, avec son accès à pied de la Gare et à proximité immédiate des commodités telles que supermarché, arrêts de bus et écoles.
Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable avec son environnement au CALME dans cette petite copropriété. Avec son séjour LUMINEUX orienté au Sud et à l'Ouest, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa chambre confortable, sa salle de bain, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement et la résidence sont en bon état, offrant ainsi un environnement confortable et accueillant avec sa localisation centrale proche de toutes les commodités.
Les points forts de ce bien incluent la présence de la fibre optique, son mode de chauffage individuel, sa cour privative clos de mur, ses stationnements en impasse faciles d'accès et attenants à la résidence et sa dépendance pour votre propre stockage.
Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.35 € par mois (soit 700.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1635030 - Réf Superimmo : ANVXX309Q
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 4 815 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| Séjour de 17 m² | Interphone |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
684 € / an
Maximum :
926 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 490 618 4 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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