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Vente appartement 1 547 500 €
283 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
283 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
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- 5 468 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dorothée Morel vous présente ce magnifique appartement d'une surface de 283m2 sur 3 niveaux (du premier au dernier étage), situé à l'abri des regards en hypercentre de Rennes, proche de toutes commodités, écoles,commerces, transports, gare. Passé l'entrée par la cour privative avec stationnement, vous serez séduit par ce lieu chargé d'histoire depuis 1752 et en parfait état. L'appartement se vie comme une maison: une entrée majestueuse avec plus de 4,30m de hauteurs sous plafond, un salon/ salle à manger lumineux de près de 50m2, parquet Versailles, huisseries bois double-vitrages, cheminée fonctionnelle, vue sur jardin, une cuisine attenante de 22,5m2, avec îlot central pour des moments conviviaux.
Pour la partie nuit, un premier espace parental calme et isolé, donnant sur jardin, de plus de 30m2 avec salle de bains et salle d'eau, wc séparé, dressing, mezzanine. Sur l'aile opposée, trois chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, une buanderie, wc séparés.
Au second niveau,un palier desservant une élégante chambre de 30m2 avec poutres apparentes, dressing, une chambre ou bureau avec placards, une salle d'eau, wc séparés.
Le troisième niveau est un beau plateau de 30m2 au sol, sous combles, laissant libre cours à la création de pièces de votre choix (actuellement grenier).
Pour finaliser la visite de ce bien d'exception, une cave sous voûtes de 28,45m2, gage de la qualité du bäti.
Chauffage gaz (chaudière 2022), très bon DPE C, huisseries bois, double-vitrage, parquet Versailles, cheminée salon fonctionnelle, fibre optique, local vélo, stationnement voiture dans la cour, charges mensuelles env. 250EUR.
Pour information, le règlement de copropriété autorise l'activité de bureaux ou d'une profession libérale.
Cette annonce est rédigée par votre agent commercial Dorothée Morel, inscrite au RSAC de Rennes sous le no790 306 229, au prix de 1500000EUR+47500 EUR honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 1547500 EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/10/2023 -
maj le 08/08/2024 -
Réf. agence : 89_DML1-0017334 - Réf Superimmo : ANVXTTFPN
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| Prix de vente : 1 547 500 € | Prix au m² : 5 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 47 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 499 600 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| Disponible immédiatement | 283 m² - 10 pièces - 6 chambres |
| Étage 1/3 | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1752 | Cuisine séparée |
| Séjour de 45 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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