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Vente appartement 156 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
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- 5 571 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR**
**CAP D'AGDE**
**STUDIO AVEC UNE PIÈCE AMÉNAGÉE EN CHAMBRE**
**OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER, RÉAGISSEZ RAPIDEMENT !**
Votre Évasion au Cap d’Agde !
À seulement 50 mètres des plages, et à deux pas des célèbres plages naturistes, découvrez l’emplacement le plus prisé du Cap d’Agde !
Découvrez ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée avec une pièce aménagée en chambre vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement.
Un salon-cuisine lumineux et climatisé, conçu pour votre confort et bien-être au quotidien !
Une pièce aménagée en chambre et séparée, offrant confort et intimité absolue !
Une Salle d'eau privative
Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air
Un parking privé couvert inclus pour plus de confort
**Les atouts de cette appartement**
Climatisation réversible, double vitrage, VMC, cuisine équipée, terrase
Résidence sécurisée
Portail d'accès aux véhicules avec ouverture télécommander
Accès réservé aux résidents par digicode.
Présence d’un gardien pour votre tranquillité
Un cadre de vie calme et protégé
Un emplacement exceptionnel
À deux pas des plages pour des journées inoubliables
Proche du célèbre Luna Park, pour des soirées festives et pleines d’émotions et à seulement 10minutes de Europark à Vias
À quelques minutes du Port de Plaisance, véritable cœur vibrant du Cap d’Agde, avec ses restaurants, boutiques, et ambiance animée
Profitez des activités nautiques : plongée, voile, jet-ski, sorties en bateau et bien plus encore
**Les atouts de cet appartement :**
Un investissement locatif prêt à l'emploi :
Vendu meublé, parfait pour une location immédiate
Situé dans un emplacement stratégique pour des revenus locatifs optimaux
La demande élevée pour les locations saisonnières au Cap d'Agde en fait un investissement locatif attrayant.
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Le Cap d’Agde vous attend… Qu'en est-il de vous ?
**L'avis de l'expert**
Avec la demande croissante pour les locations saisonnières au Cap d’Agde, cet appartement représente une opportunité rare, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans tracas. Son emplacement stratégique garantit une valorisation pérenne et une rentabilité optimale.
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Cette annonce référence 262203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 218
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 262203 - Réf Superimmo : ANVXXAN6T
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 5 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 218 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2022.
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