Vente appartement 140 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Aytré (17440)

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : Appartement T1 bis - Rez-de-Jardin - parking
Découvrez Noah, un appartement T1 bis de28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de son premier logement.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un coin nuit avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le plus : une petite terrasse pour vous détendre en extérieur, une place de parking privative, ainsi qu'un local vélo dans la résidence.
Situé à proximité des commerces, des universités et des transports en commun, cet appartement est une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est bien entretenue, avec toutes les commodités modernes : fibre optique, interphone et chauffage électrique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Noah n'attend plus que vous !
Aytré : Une Commune Dynamique aux Portes de La Rochelle
Aytré, charmante commune située en Charente-Maritime, est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec La Rochelle. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, Aytré allie tranquillité et dynamisme avec de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives.
La commune est également appréciée pour sa large plage, l'une des plus grandes de la région, idéale pour les balades en famille ou les activités nautiques. Aytré est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de La Rochelle, les universités et les principales zones d’activités économiques.
Avec ses nombreux parcs, ses pistes cyclables et ses espaces verts, Aytré offre un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air. C’est une ville à taille humaine qui continue de se développer, tout en préservant son identité et son esprit de village.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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VIRGINIE GUILLOT - IAD

Siren : 812480945

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