Ventes immobilières à Aytré (17440)

iad France - Marjorie Canac vous propose: Bienvenue à Aytré, à seulement quelques minutes des plages et de la Rochelle. 10 min de la gare à pied et 5 min de Alstom. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports , vous pourrez tout faire à pied ! Situé dans la charmante résidence sécurisée BLANC PAVOIS, de 2021 où le confort et la modernité se rencontrent. Cet appartement de 65 m2 est niché au fond de la résidence, au CALME , il vous offre un cadre de vie très agréable et paisible. Libre de toute occupation, il possède également de nombreux atouts. Au 1er et dernier étage ( sans ascenseur), il est très lumineux grâce à son orientation SUD-OUEST et son agencement le rend très pratique à vivre . Il est composé d'une entrée avec placard, un bel espace de vie comprenant d'un côté le séjour ouvert sur la Loggia et de l'autre, une grande cuisine aménagée . Sur la partie nuit vous trouvez deux chambres dont une avec placard , une vaste salle d'eau avec double vasque et un espace buanderie. Pour finir un WC indépendant assez grand pour y accueillir des rangements. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz alimenté par des radiateurs et de la fibre optique . L'eau est comprise dans les charges . Une place de stationnement abritée complète ce bien . La résidence met également à disposition un garage à vélos sécurisé et un bel espace vert . Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce cocon moderne et confortable à Aytré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus