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8
343 000 €
3 811 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²
17690 - ANGOULINS - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - GARAGE - JARDIN - EXPOSITION SUD - PISCINE - A SAISIR ! Efficity, l’agence spécialisée dans l’estimation en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent cette charmante maison, idéalement située dans un quartier calme et recherché d’Angoulins, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D’une superficie de 90 m² répartis sur deux niveaux, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 34 m², composée d’un salon et d’un espace salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous disposerez d’un garage de 18 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un potentiel de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, un véritable havre de paix, où vous pourrez organiser des repas en plein air, vous détendre ou encore vous rafraîchir dans votre piscine. DPE classe D. Un bien rare sur le marché ! Située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité à Angoulins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone au 06 11 44 01 46 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
399 000 €
4 433 €/m²
