Vente appartement 265 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aytré (17440)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 65 m² situé au sein d’une résidence sécurisée et récente, construite en 2021. Niché au fond de la résidence, il offre un cadre paisible et une sérénité absolue, tout en étant situé à quelques minutes des plages, de toutes les commodités.
Commerces, écoles et transports...vous pourrez tout faire à pied pour un quotidien plus pratique et agréable.
Situé au premier et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée depuis la pièce de vie, sans vis à vis direct. Son agencement intelligent permet une circulation fluide entre les espaces. Dès l’entrée, un placard intégré apporte une touche de praticité. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur une loggia où vous pourrez savourer des instants de détente. La cuisine, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, d’une grande salle d’eau élégante avec double vasque et d’un espace buanderie. Un WC indépendant complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
Pour un confort optimal, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est déjà installée. L’eau est incluse dans les charges, pour une gestion simplifiée.
Côté stationnement, une place de parking abritée est attribuée au logement, et la résidence dispose également d’un garage à vélos sécurisé ainsi que d’un agréable espace vert.
Ne loupez pas ce bien de qualité et lumineux !
Si vous recherchez un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, ce bien est fait pour vous !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261 - SAFTI – GILBERT Florence, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE GILBERT - SAFTI

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