Vente appartement 193 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Mauguio (34130) - Carnon Plage

iad France - Michel Sedighpour (06 62 54 69 31) vous propose : Appartement Coquet Rénové à Carnon Plage - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Situé au cOEur de la charmante station balnéaire de Carnon Plage, cet appartement de 28m2 avec terrasse et parking est un véritable bijou rénové offrant un pied-à-terre parfait pour profiter des plaisirs de la côte méditerranéenne ou réaliser un investissement locatif attractif.
Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1980, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Entièrement rénové, cet appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel qui accueille un coin salon, un espace nuit séparé, une kitchenette équipée et une salle d'eau rénovée avec goût. Les matériaux et finitions de qualité confèrent à ce bien un charme moderne et cosy.
L'emplacement de cet appartement en fait un choix idéal : à quelques pas des plages de sable fin, des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie balnéaire.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif dans une destination touristique prisée, cet appartement à Carnon Plage saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Sedighpour EI (ID 2080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 388670283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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MICHEL SEDIGHPOUR - IAD

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