7
110 000 €
4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
CARNON Centre, entre port et mer Studio de 27m2 avec loggia (20,43 m2 loi carrez) en exposition Ouest, proche plage et toutes commodités. Contact : julien 06 87 66 45 80
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128 000 €
4 741 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
CARNON-PLAGE, entre port et mer, dans secteur calme Studio de 27m2, belle terrasse de 14 m2 exposition Sud avec vue sur jardin, accès direct plage par les jardins de la résidence. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien 06 87 66 45 80
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110 000 €
4 768 €/m²
Appartement • 23,07 m² • 1 pièce • 1 chambre
IDEAL INVESTISSEUR Votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS La Grande-Motte vous propose un investissement de choix ! Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur à Carnon Plage, proche des commodités locales et de la plage, ce studio cabine de 23.07 m2 (loi Carrez), doté d'une loggia d'environ 4m2 orientée sud-est avec vue sur le port, offre un espace de vie optimisé et lumineux. Composé d'un séjour avec une kitchenette, d'un espace cabine à l'entrée, et d'une salle de bain avec WC, une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement est occupé par un locataire sérieux en place depuis 2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence au O4 67 56 70 05.
12
122 000 €
4 529 €/m²
Appartement • 26,94 m² • 1 pièce • 1 chambre
L'agence The Luxury House vous propose à la vente ce grand studio d'environ 27m2 (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et fibrée avec ascenseur. L'appartement idéalement situé avec vue sur le port de Carnon est composé d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie agréable et lumineuse, dotée de baies vitrées double vitrage. La peinture a été refaite en 2023. Le plus: résidence en cours de rénovation avec ravalement de façade et rénovation énergétique de l'immeuble déjà votés et entièrement financés par la propriétaire actuelle. Nombreuses places de parking disponibles autour de la résidence. Tous les commerces et professionnels de santé à deux pas. Accès piéton vers la plage située à 3mn à pied. idéal investisseur et/ou résidence secondaire. Accès autoroutier, gare Sud de France et aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 15mn. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles : 1481 € / an eau froide/ chaude et chauffage compris dans les charges. Prenez contact avec Dominique ROSSI pour obtenir plus de renseignements. Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 / Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le No 840 240 931 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
6
89 000 €
3 870 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Investissement résidence tourisme-AGUYLENE Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium. L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte. Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033. Il procure un loyer de 4515 € HT annuel et son versement se fait tous les mois. Les charges s'élèvent à 360 € par an. La taxe foncière est de 420 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. 06 01 91 54 79 Slavica KRICAK
6
159 000 €
6 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Studio Mezzanine avec magnifique vue sur le port et les bateaux. Composé à l'entrée d'une salle d'eau , un WC, une cuisine ouverte sur le séjour , une grande cabine , une grande mezzanine et une terrasse avec une belle vue sur le port et la mer . L'appartement possède une climatisation , possibilité d'acquisition d'un parking privé en plus . Idéal pour 1 premier achat ou un investissement locatif ou une résidence secondaire , à voir rapidement PG . Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.
12
107 000 €
5 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Appartement de type Studio, d’une surface d’environ 24m2 habitable, orientation Sud. Au 3 ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 274 lots, dont 238 à usage d’habitation. Une jolie vue sur le port de Carnon. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Cette annonce référence 260005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 743,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
135 730 €
3 992 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce
Investissement résidence tourisme-AGUYLENE Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium. L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte. Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033. Il procure un loyer de 6824 € HT annuel et son versement se fait tous les mois. Les charges s'élèvent à 514 € par an. La taxe foncière est de 609 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. 06 01 91 54 79 Slavica KRICAK
12
118 000 €
4 214 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
CARNON PLAGE (34) - Studio cabine meublé de 24m² + 4m² de Loggia fermée - A 100m de la plage Venez découvrir ce Studio meublé de 28m² habitable avec 4 couchages, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence située à 100m de la Plage à CARNON EST. Proche d'un grand parking. Possibilité d’une place de Parking en supplément. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un coin cabine, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse vitrée avec vue dégagée, sans vis-à-vis exposée Est. Les plus : - Très bonne rentabilité locative – Idéal investisseurs - Rénové en 2021 - Proche du Port, des restaurants, des commerces et à 100m de la plage - Vendu libre de toute occupation Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873260)
6
102 000 €
4 857 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Studio cabine de 21 m² avec loggia de 3 m² , situé au 7 étage l'appartement à une très belle vue latérale sur le port et la mer . Proche des commerces de la mer et du port . Idéal pour un investissement locatif ou un petit pied à terre . A voir rapidement . Possibilité d'acquérir un parking privé en plus . PG Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629 euros.
9
115 000 €
4 946 €/m²
Appartement • 23,25 m² • 1 pièce
CARNON PLAGE - Dans une résidence située à deux pas de la plage, studio, d'une surface 23m² environ, comprenant une entrée avec placard, un séjour, coin cuisine aménagée, une loggia fermée. Appartement propre, cuisine et chauffe-eau neuf. Luminosité, plage et commerces à proximité, et aucun travaux à prévoir. Parking public gratuit à proximité! CD Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.
9
151 000 €
5 593 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Studio avec magnifique vue sur le port et parking privé , Cet appartement entièrement rénové avec gout est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou encore un petit pied à terre . Situé a 50 m des commerces et du port et a 5 mn à pied de la plage . Ce bien dispose aussi de son parking privé et d'un local a vélos , a voir rapidement PG Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.
6
89 000 €
3 782 €/m²
Appartement • 23,53 m² • 1 pièce
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : Rue de la Gardiole - 34280 CARNON Surface : 24 m2 + terasse de 5,8m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC Année de Construction : 2005 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 89 000€ (mobilier et frais d'agence inclus) Loyer Annuel Garanti : 4 515 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Charges Annuelles : 3(è € Taxe foncière : 419 € ( Fin de Bail commercial : 31/10/2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
5
115 800 €
5 514 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
Appartement complètement meublé avec une terrasse couverte. Cet appartement prêt à être habité ou loué, comprend : une entrée avec rangements, une salle d'eau, un coin cabine, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et pour compléter le tout un véritable espace cuisine équipée. Véritable couteau suisse de l'investissement, il se louera soit en saisonnier soit en AIRBNB. A proximité de la plage et du port de Carnon, vous pouvez aussi en profiter pleinement. Les fenêtres sont en double vitrage. Il est situé au 7e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il est proposé à l'achat pour 115 800€ Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 603€€. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière ORPI pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à CARNON PLAGE. Référence agence : 235
1
163 000 €
6 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Face au PORT DE CARNON très calme - Ce Jolie Studio cabine de 25 m 2 environ - Balcon ouvert vitré de 6 m 2 Face au Port pour les repas - Comprenant : 1 Salon ouvert Salle à manger avec des placards - 1 coin couchette avec 1 grand lit où 2 lits superposés, salle d'eau - Kitchenette - WC - Bon état - Exposé sud-est - Eau collective - Contact - tel 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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