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Vente appartement 135 730 €
34 m²
1 pièce
1 p
Mauguio (34130) - Carnon Plage
34 m²
1 pièce
1 p
Mauguio (34130) - Carnon Plage
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- 3 992 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement résidence tourisme-AGUYLENE
Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium.
L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte.
Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033.
Il procure un loyer de 6824 € HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 514 € par an.
La taxe foncière est de 609 € annuel .
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
06 01 91 54 79
Slavica KRICAK
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85255561 - Réf Superimmo : ANVXWOBU1
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| Prix de vente : 135 730 € | Prix au m² : 3 992 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 510 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 34 m² - 1 pièce | 2ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
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