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Vente appartement 198 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 7 071 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique
Laetitia DE BARROS - iad

Laetitia DE BARROS - iad

20 avis
06 84 38 88 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Vue Imprenable sur le Ponant - T2 Rénové
Découvrez cette **opportunité rare** : un T2 entièrement rénové à neuf, offrant une vue imprenable sur le Ponant . Idéal pour une **résidence principale** ou un **investissement locatif**, ce logement meublé est une véritable perle.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, en première ligne face au Ponant.
Caractéristiques de ce T2 :
- Séjour avec cuisine ouverte, équipé de climatisation réversible
- Spacieux et lumineux
- Chambre confortable avec climatisation réversible
- Salle d'eau moderne avec toilettes
- Loggia lumineuse offrant une vue agréable sur le Ponant
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol
Atouts :
- Refait à neuf avec des matériaux de qualité :
- Menuiserie et volets roulants Technal
- Carrelage Porcelanosa
- Robinetterie sanitaire Hansgrohe
- Radiateur Acova
- Climatisation réversible Atlantic
- Parquet Quick Step classe 4 de Seguret
- Électroménagers inclus : lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson, chauffe-eau plat électrique Atlantic
**Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite**. Chers confrères, je travaille en collaboration pour l'intérêt de mes clients, n'hésitez pas à me téléphoner.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1566200 - Réf Superimmo : ANVXW7XMI
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 7 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode
Copropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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