Superimmo
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Vente appartement 100 748 €
28,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 3 578 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE.DE 5,18 %.
Loyer annuel actuel HT de 5.216 EURuros (soit5.737 EUR TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 03/07/2025,avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 351
Aucune procèdure en cours
Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.
A VENDRE : Appartement deux pièces situé au 1er étage de la résidence composé d'un séjour/coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, ainsi que d'un petit balcon. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 757 - Réf Superimmo : ANVXW5XNV
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Caractérisques
Prix de vente : 100 748 €Prix au m² : 3 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

28,16 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/2 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 balcon (2 m²)
Année de construction : 2014Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Infos légales : 33181345100175
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