Vente appartement 177 000 €

28,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pouliguen (44510)

Nathalie Chaudet-Morel vous propose ce charmant T2 lumineux dans quartier prisé, proche du port et de la plage. Découvrez cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sans ascenseur. Idéalement niché dans un quartier très recherché, il se trouve à quelques pas du marché, du port et des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée d'un coin cuisine pratique et fonctionnel. La chambre séparée dispose de sa propre salle d'eau, pour plus de confort et d'intimité. Cet appartement est une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à son emplacement de choix, il bénéficie d'un fort potentiel de rendement, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. À visiter sans tarder ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 756 € soit 63 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (169 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197771NCM-1462413423

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

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