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180 200 €
4 742 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2 pièces avec balcon offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec rangements, salle d'eau avec VVC. Un bien parfait pour investir au bord de la mer !
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227 700 €
10 138 €/m²
Appartement • 22,46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette Appartement T2 avec Vue Mer Exceptionnelle Situé à l'entrée du port, à deux pas de la plage du Nau, ce charmant appartement T2 offre une vue imprenable sur la mer. Niché dans une petite copropriété calme et agréable, il bénéficie d'un emplacement idéal, où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, plages et port. D'une superficie de 22 m² en loi Carrez (30 m² au sol), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable vue sur la mer et d'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien présente un fort potentiel locatif, avec une rentabilité prouvée de 19 000 € à l'année, tout en conservant des charges faibles (600 € par an). Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 € soit 50 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201644NCM-1462416324
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177 000 €
6 178 €/m²
Appartement • 28,65 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nathalie Chaudet-Morel vous propose ce charmant T2 lumineux dans quartier prisé, proche du port et de la plage. Découvrez cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sans ascenseur. Idéalement niché dans un quartier très recherché, il se trouve à quelques pas du marché, du port et des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée d'un coin cuisine pratique et fonctionnel. La chambre séparée dispose de sa propre salle d'eau, pour plus de confort et d'intimité. Cet appartement est une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à son emplacement de choix, il bénéficie d'un fort potentiel de rendement, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. À visiter sans tarder ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 756 € soit 63 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (169 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197771NCM-1462413423
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164 000 €
5 265 €/m²
Appartement • 31,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
INVESTISSEMENT ou HABITATION Charmant T2 lumineux au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec pièce de vie et coin cuisine Une chambre séparée avec salle d'eau Quartier recherché à quelques mètres du marché et du port. Possibilité de louer en courte durée ou à l'année. Bon rendement. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.
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289 900 €
4 752 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces
iad France - Nicolas Guilleau vous propose: Appartement T2 centre du Pouliguen avec une surface de 61 m². Idéalement situé au 1er étage sans Ascenseur. A 300m d'une école, 50m des commodités, 200m d'un arrêt de bus, 150m des halles, 100m du quai. Proche de la plage. Dans une copropriété sécurisée de 6 appartements, il comprend une entrée, un salon/séjour exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Une salle d'eau à rénover avec WC, une chambre de 11 m2. L'appartement dispose d'une cour commune. Charges : 55 euros/mois frais de copropriété (aucune procédure en cours) Taxe foncière : 522 euros/an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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168 000 €
4 946 €/m²
Appartement • 33,97 m² • 2 pièces • 1 chambre
LE POULIGUEN - SECTEUR LA GOVELLE- 200M DE LA MER Venez découvrir cet appartement lumineux en rez-de-jardin dans une résidence de vacances donnant accès à la piscine, à l'espace bien être, aux espaces de jeux en plein air, ping-pong et terrains de pétanque. L'appartement se compose d'une entrée avec WC, salle de bains, une chambre avec placard , une kitchenette et une pièce de vie donnant sur une grande terrasse aperçu mer. l'ensemble s'accompagne d'une place de parking privative en sous-sol L'eau et l'électricité donc le chauffage sont comprises dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3641.49 euros.
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218 400 €
5 903 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
En plein coeur du Pouliguen, dans un immeuble ancien, notre agence Bras Immobilier vous propose à la vente, au premier étage, cet appartement traversant de 37m2 , sur parquet, en excellent état, rénové en 2021. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de sanitaires indépendants, d'une chambre avec salle d'eau. Vous bénéficierez de la proximité immédiate du marché, du port et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.
6
180 200 €
5 006 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Emplacement idéal! Entre la gare et le centre ville du Pouliguen, appartement au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée , une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une courette commune complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.
6
189 900 €
8 023 €/m²
Appartement • 23,67 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au 2ème étage (sans ascenseur ) d' une copropriété, découvrez cet appartement à quelques mètres du port et de l'hyper centre du Pouliguen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière. ce bien bénéficie d'une terrasse avec une vue port . L'étage dispose d'un coin nuit avec des rangements type cabine de bateau. surface au sol 35m² Une place de stationnement privée ainsi qu'une cave apportent tout le confort nécessaire pour vos séjours ou pour une résidence à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 537 euros.
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154 000 €
5 310 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces
iad France - Hugo Prin vous propose: Trouvez Votre Havre de Paix proche de La Baule pour les Périodes Estivales ! Vous recherchez un nid douillet pour les vacances d'été ? Un investissement locatif rentable ? Une place de choix sur le Pouliguen ? Le tout prêt à l'emploi ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ensemble votre futur cocon ! Une Pépite Rare ! Situé en plein cOEur du port du Pouliguen, ce coquet joyau saura vous séduire par son emplacement idéal et son aménagement soigné. Balades en bord de mer, activités nautiques, et commerces de proximité, tout est réuni pour un cadre de vie exceptionnel. Un Appartement fonctionnel et Charmant, idéal comme « pied à terre » Vous y accéderez par quelques marches au premier étage d'une copropriété conviviale et de taille humaine, et serez accueilli par un salon séjour lumineux, ouvert sur une kitchenette aménagée. La disposition est pratique et bien pensée, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. Confort et Espace, oui ! La chambre, de type suite parentale, est ouverte sur la salle d’eau équipée d'une douche et d'une vasque, offrant le confort digne d'une chambre d'hôtel. Vous profiterez également de WC séparés pour plus de commodité. Et le stationnement ? De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la copropriété, facilitant vos déplacements et ceux de vos invités. Votre Rêve n’attend plus que de devenir réalité Ne tardez plus et venez visiter ensemble votre futur paradis ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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384 500 €
6 314 €/m²
Appartement • 60,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
LE POULIGUEN, Quai jules Sandeau, coup de coeur pour cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur. il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec dressing d'angle, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouvrant sur un balcon avec vue sur le port. Un lit escamotable et électrique est disponible dans la pièce de vie afin d'offrir deux couchages supplémentaire. Menuiseries PVC aspect bois / double vitrage Cave au sous sol. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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218 378 €
5 880 €/m²
Appartement • 37,14 m² • 2 pièces • 1 chambre
44510 - LE POULIGUEN CENTRE - Situé au coeur du Pouliguen, idéal pour résidence principale, secondaire et investisseurs pour location saisonnière, à proximité immédiate des commerces, halles, et de la plage du Nau, cet appartement entièrement rénové de 37 m² habitables, au 1er étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, vous propose : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec grand rangement intégré, une chambre avec accès à la salle d'eau, wc indépendants. Un rangement sur l'entresol, et un autre rangement dans la cour extérieure, privatifs complètent cet appartement. Surface CARREZ : 37.14 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 218 378 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix de vente 218 378 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33303) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 218 378 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
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156 000 €
5 778 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence de vacances prisée avec piscine, à 300 mètres de la mer, T2 en parfait état avec terrasse sud-ouest, au second étage avec ascenseur. SPECIAL INVESTISSEUR L'appartement se compose de : - une entrée (2,7 m2) - un séjour de 10 m2 donnant sur la terrasse (7 m2) orientée au sud-ouest - une chambre (9 m2 au sol) - une cuisine indépendante, aménagée et équipée (3 m2) - une salle d'eau (3,5 m2) - un WC (1 m2) La résidence est récente, bien entretenue. Elle bénéficie d'une piscine et d'un parc arboré, et d'une gamme de services pour les résidents (petits déjeuner, ménage, wifi, ...) L'appartement est sous contrat de location jusqu'en 2029. - Loyer annuel net de charges (2200 € charges déjà déduites) : 6700 € - Possibilité de défiscaliser en LMNP Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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191 400 €
5 024 €/m²
Appartement • 38,1 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement de 38 m² situé dans un immeuble sécurisé construit en 2001 au Pouliguen.. L'emplacement est idéal, à proximité de la mer et des commerces. Situé au deuxieme étage, l'appartement comprend un séjour spacieux de 21 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure est également incluse, un véritable atout. Les charges de copropriété sont de 70 € par mois. Pas de procédure en cours le prix de 191.400 € comprends les honoraires d'agences de 6400 € a la charge des acquereurs soit un prix net vendeur de 185.000 € Pour les visites, contactez Matthieu KLYNUSKI, MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42. Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € SIRET 85318015600012 RCS de Vannes N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement Le DPE a été effectué le 31/05/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 193KWH/an (classé D ). Emissions de CO2 estimée à 5 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 € et 720 € . Année de référence 2021. Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
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199 500 €
4 959 €/m²
Appartement • 40,23 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vendu par l'agence. Centre ville du Pouliguen, proche du port et des commerces, appartement de 40m² environ comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bains. Garage. A rafraichir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1123 euros.
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