Ventes immobilières 2 pièces au Pouliguen (44510)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

177 000 € 6 178 €/m²
Appartement • 28,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Nathalie Chaudet-Morel vous propose ce charmant T2 lumineux dans quartier prisé, proche du port et de la plage. Découvrez cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sans ascenseur. Idéalement niché dans un quartier très recherché, il se trouve à quelques pas du marché, du port et des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée d'un coin cuisine pratique et fonctionnel. La chambre séparée dispose de sa propre salle d'eau, pour plus de confort et d'intimité. Cet appartement est une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à son emplacement de choix, il bénéficie d'un fort potentiel de rendement, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. À visiter sans tarder ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 756 € soit 63 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (169 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197771NCM-1462413423

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Nicolas Guilleau - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par Nicolas Guilleau - iad 21/01/2025

(9 avis)

289 900 € 4 752 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces

Le Pouliguen (44510)

iad France - Nicolas Guilleau vous propose: Appartement T2 centre du Pouliguen avec une surface de 61 m². Idéalement situé au 1er étage sans Ascenseur. A 300m d'une école, 50m des commodités, 200m d'un arrêt de bus, 150m des halles, 100m du quai. Proche de la plage. Dans une copropriété sécurisée de 6 appartements, il comprend une entrée, un salon/séjour exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Une salle d'eau à rénover avec WC, une chambre de 11 m2. L'appartement dispose d'une cour commune. Charges : 55 euros/mois frais de copropriété (aucune procédure en cours) Taxe foncière : 522 euros/an La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Guilleau - EI(ID 88612) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guylen Guilloux - iad

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Guylen Guilloux - iad 08/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

292 500 € 5 969 €/m²
Maison • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 131 m²

Le Pouliguen (44510)

iad France - Guylen Guilloux vous propose: Charmante maison de 50 m² au Pouliguen, à proximité du centre-ville. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et du marché, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour un pied-à-terre ou une forte rentabilité d’investissement. Rez-de-chaussée : Vous trouverez une véranda de 17 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle Est-Sud, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 20 m². Une salle d'eau avec WC (3,3 m²) complète ce niveau. À l'étage : Une grande chambre mansardée de 23 m² au sol, offrant un espace confortable pour un coin nuit et rangement. Extérieur : Le jardin permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en offrant la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la propriété. Points forts de la maison : - Toiture refaite en 2012 - Isolation et rénovation des sols en 2010 - Pas de copropriété - Tout à l'égout - Chauffage électrique, ballon d'eau chaude (environ 15 ans) - Taxe foncière : 65 € par mois Un projet d’investissement ? Plusieurs typologie de location sont possible comme ma location courte durée avec une forte rentabilité grâce à son emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guylen Guilloux - EI(ID 96613) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie TASSEL - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 21/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

239 500 € 6 843 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 260 m²

Le Pouliguen (44510)

Dans un quartier calme du Pouliguen, proche plage, jolie maison rénovée de 35 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et placards, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer deux ou trois voitures à l'entrée du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Vivre Ici Le Pouliguen

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 24/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

168 000 € 4 946 €/m²
Appartement • 33,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

LE POULIGUEN - SECTEUR LA GOVELLE- 200M DE LA MER Venez découvrir cet appartement lumineux en rez-de-jardin dans une résidence de vacances donnant accès à la piscine, à l'espace bien être, aux espaces de jeux en plein air, ping-pong et terrains de pétanque. L'appartement se compose d'une entrée avec WC, salle de bains, une chambre avec placard , une kitchenette et une pièce de vie donnant sur une grande terrasse aperçu mer. l'ensemble s'accompagne d'une place de parking privative en sous-sol L'eau et l'électricité donc le chauffage sont comprises dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3641.49 euros.

Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

292 950 € 4 965 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cet appartement idéalement situé à proximité du port et des commerces Découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, à seulement 2 minutes à pied du port, du marché du Pouliguen, et à proximité des commerces ainsi que de la gare. D'une configuration fonctionnelle, il se compose de : ? Une entrée accueillante, ? Un coin cuisine ouvert sur le séjour, ? Un salon, ? Une chambre confortable, ? Une salle d'eau, ? Et un petit coin débarras, pratique pour vos rangements. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (279 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200501NCM-1462415510

BRAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 12/02/2025

218 400 € 5 903 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

En plein coeur du Pouliguen, dans un immeuble ancien, notre agence Bras Immobilier vous propose à la vente, au premier étage, cet appartement traversant de 37m2 , sur parquet, en excellent état, rénové en 2021. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de sanitaires indépendants, d'une chambre avec salle d'eau. Vous bénéficierez de la proximité immédiate du marché, du port et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 13/02/2025

218 378 € 5 880 €/m²
Appartement • 37,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

44510 - LE POULIGUEN CENTRE - Situé au coeur du Pouliguen, idéal pour résidence principale, secondaire et investisseurs pour location saisonnière, à proximité immédiate des commerces, halles, et de la plage du Nau, cet appartement entièrement rénové de 37 m² habitables, au 1er étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, vous propose : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec grand rangement intégré, une chambre avec accès à la salle d'eau, wc indépendants. Un rangement sur l'entresol, et un autre rangement dans la cour extérieure, privatifs complètent cet appartement. Surface CARREZ : 37.14 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 218 378 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix de vente 218 378 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33303) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 218 378 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

(74 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 25/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

(74 avis)

178 500 € 4 559 €/m²
Appartement • 39,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Appartement baigné de lumière, situé dans une petite copropriété eu centre ville du POULIGUEN, au 3 ème et dernier étage sans ascenseur. Plage et commerces à pied pour cet appartement traversant en très bon état comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée- équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par BRAS IMMOBILIER 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

259 000 € 5 886 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Situé à 200m du petit bois et de la plage du Nau, cet appartement au calme d'une petite impasse vous permettra de profiter pleinement des commerces et restaurants du Port, ainsi que des balades en bord de mer. Une entrée avec dégagement et placard dessert un séjour avec accès au balcon exposé sud-ouest de plus de 7m², une salle d'eau, des w-c. A l'arrière de l'appartement, vous trouverez la cuisine aménagée ainsi que la chambre. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

MATT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par MATT IMMO CONSEIL 28/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

191 400 € 5 024 €/m²
Appartement • 38,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Découvrez cet appartement de 38 m² situé dans un immeuble sécurisé construit en 2001 au Pouliguen.. L'emplacement est idéal, à proximité de la mer et des commerces. Situé au deuxieme étage, l'appartement comprend un séjour spacieux de 21 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure est également incluse, un véritable atout. Les charges de copropriété sont de 70 € par mois. Pas de procédure en cours le prix de 191.400 € comprends les honoraires d'agences de 6400 € a la charge des acquereurs soit un prix net vendeur de 185.000 € Pour les visites, contactez Matthieu KLYNUSKI, MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42. Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € SIRET 85318015600012 RCS de Vannes N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement Le DPE a été effectué le 31/05/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 193KWH/an (classé D ). Emissions de CO2 estimée à 5 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 € et 720 € . Année de référence 2021. Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Vivre Ici Le Pouliguen

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 25/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

180 200 € 5 006 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Emplacement idéal! Entre la gare et le centre ville du Pouliguen, appartement au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée , une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une courette commune complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Vivre Ici Le Pouliguen

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 26/07/2024 - mise à jour 07/01/2025

189 900 € 8 023 €/m²
Appartement • 23,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Au 2ème étage (sans ascenseur ) d' une copropriété, découvrez cet appartement à quelques mètres du port et de l'hyper centre du Pouliguen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière. ce bien bénéficie d'une terrasse avec une vue port . L'étage dispose d'un coin nuit avec des rangements type cabine de bateau. surface au sol 35m² Une place de stationnement privée ainsi qu'une cave apportent tout le confort nécessaire pour vos séjours ou pour une résidence à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 537 euros.

Vivre Ici Le Pouliguen

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 23/10/2024 - mise à jour 15/02/2025