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Vente appartement 191 400 €
38,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 5 024 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cet appartement de 38 m² situé dans un immeuble sécurisé construit en 2001 au Pouliguen.. L'emplacement est idéal, à proximité de la mer et des commerces.
Situé au deuxieme étage, l'appartement comprend un séjour spacieux de 21 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours.
Une place de parking extérieure est également incluse, un véritable atout.
Les charges de copropriété sont de 70 € par mois. Pas de procédure en cours
le prix de 191.400 € comprends les honoraires d'agences de 6400 € a la charge des acquereurs soit un prix net vendeur de 185.000 €
Pour les visites, contactez Matthieu KLYNUSKI, MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42.
Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € SIRET 85318015600012 RCS de Vannes N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement
Le DPE a été effectué le 31/05/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 193KWH/an (classé D ). Emissions de CO2 estimée à 5 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 € et 720 € . Année de référence 2021.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Publiée le 28/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 175-COMPANY41681TGY - Réf Superimmo : ANVXXBOBT
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Caractérisques
Prix de vente : 191 400 €Prix au m² : 5 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 798 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41681tgy/153/8C21X/honoraires_d_agence_2024.pdf

38,1 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord1 Parking
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2001
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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