Acheter un appartement 2 pièces à Pornichet (44380)

iad France - Coralie Benoit vous propose: Pornichet Centre – Quartier Triangle d’Or Appartement 2 pièces de 43 m² Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé du Triangle d’Or, à seulement 500 m des plages et de la gare, et au pied des commerces et services. Au rez-de-chaussée d’un immeuble récent et sécurisé, avec accès PMR et entrée par digicode, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un calme absolu grâce à sa position à l’arrière du bâtiment. En franchissant la porte, vous découvrez une entrée accueillante, aménagée d’un grand placard/penderie, parfait pour déposer manteaux et accessoires dès votre arrivée. Quelques pas plus loin, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Un séjour, chaleureux et convivial, avec sa cuisine aménagée ouverte, prête à accueillir vos talents culinaires et vos repas entre amis ou en famille. Une chambre pratique avec son placard/penderie intégré vous invite au repos. La salle d’eau, à la fois moderne et élégante, est un espace fonctionnel où douche et WC se conjuguent avec style et simplicité. Le chauffage électrique à chaleur douce garantit une ambiance agréable en hiver, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques offrent isolation et tranquillité. Une place de parking sécurisée est incluse. Petite copropriété de 13 logements : charges annuelles modérées (800 €). Taxe foncière : 737 €. Cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.