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345 000 €
7 788 €/m²
Appartement • 44,3 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans le "Triangle d'Or " ce beau T2 Bis de 44.30 m² bénéficie d'une terrasse double avec un jardin clos plein sud de 50 m² au calme. Douche récente,ballon d'eau chaude neuf. Garage de 12.50 m² au sous-sol. Rare sur le secteur: tout à pied. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
220 000 €
5 116 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Coralie Benoit vous propose: Pornichet Centre – Quartier Triangle d’Or Appartement 2 pièces de 43 m² Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé du Triangle d’Or, à seulement 500 m des plages et de la gare, et au pied des commerces et services. Au rez-de-chaussée d’un immeuble récent et sécurisé, avec accès PMR et entrée par digicode, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un calme absolu grâce à sa position à l’arrière du bâtiment. En franchissant la porte, vous découvrez une entrée accueillante, aménagée d’un grand placard/penderie, parfait pour déposer manteaux et accessoires dès votre arrivée. Quelques pas plus loin, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Un séjour, chaleureux et convivial, avec sa cuisine aménagée ouverte, prête à accueillir vos talents culinaires et vos repas entre amis ou en famille. Une chambre pratique avec son placard/penderie intégré vous invite au repos. La salle d’eau, à la fois moderne et élégante, est un espace fonctionnel où douche et WC se conjuguent avec style et simplicité. Le chauffage électrique à chaleur douce garantit une ambiance agréable en hiver, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques offrent isolation et tranquillité. Une place de parking sécurisée est incluse. Petite copropriété de 13 logements : charges annuelles modérées (800 €). Taxe foncière : 737 €. Cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
299 250 €
7 013 €/m²
Appartement • 42,67 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux plus combles, cet appartement lumineux de deux pièces offre une vue sur la mer, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à Pornichet . Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte. Cette pièce donne accès à un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue sur l'océan, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. L'appartement comprend également une chambre séparée, elle aussi dotée d'un balcon privé, offrant un espace intime pour se détendre. Un couloir équipé de placards intégrés mène à une salle de bains confortable et à des toilettes séparées, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.En plus de ses prestations intérieures, ce bien comprend un garage privé ainsi qu'une place de parking extérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Bonne Source, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate de l'océan. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de votre confort thermique tout au long de l'année. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du charme et de la quiétude de la côte atlantique. Les charges de copropriété s’élèvent à 930 EUR/an. Dans une copropriété de 14 lots principaux. Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contact direct :
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195 000 €
5 132 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sainte Marguerite, appartement de 38 m2 sur loggia de 8 m2 à rafraîchir, à 150m. de la plage de Sainte Marguerite. Au 1er étage de la résidence 'Les Jardins de Sainte Marguerite', appartement de 38 m2 avec loggia et balcon exposés sud. Pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre. Appartement avec garage fermé et cave. Cette annonce référence 263489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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307 400 €
5 595 €/m²
Appartement • 54,94 m² • 2 pièces • 1 chambre
Charmant appartement d'environ 54 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le prestigieux Triangle d'or. Profitez d'une localisation idéale, face au marché, des commerces , à quelques pas de la plage et du port . L'appartement offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue pittoresque sur le marché. Avec une disposition traversante, il propose une grande pièce à vivre, une salle d'eau, des WC séparés,une cuisine et une cuisine et une chambre donnant également sur un deuxième balcon. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans cet environnement exceptionnel, où toutes les commodités sont à portée de main. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie harmonieux ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
288 500 €
6 895 €/m²
Appartement • 41,84 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche centre et plage à pied, T2 avec grande terrasse et jardin Beau T2 de 42m2 comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin grande chambre avec placard ouverte sur terrasse salle d'eau, toilettes séparées Garage souterrain Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Bertho à La Baule
9
315 000 €
7 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter DUNE, appartement, idéalement situé dans le vibrant centre de Pornichet, un havre de paix à quelques pas des commerces, de la gare, du marché local et des plages emblématiques. Ce bien offre une proximité inégalée avec le coeur vivant de la ville tout en promettant un calme et une tranquillité rares. L'appartement, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une entrée accueillante qui conduit à un salon baigné de lumière, intégrant une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, s'étend vers un balcon orienté sud où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées douces, avec vue sur le dynamisme de la ville. La chambre, véritable cocon de confort, promet des nuits paisibles et des réveils joyeux avec ses volumes généreux et son ambiance sereine. Un couloir bien pensé dessert une salle d'eau contemporaine avec toilettes, combinant praticité et élégance. Le plus de cet appartement ? Une place de parking privée extérieure, garantissant un confort quotidien non négligeable dans cette zone prisée ainsi qu'un box privé de 3,30m2 ! POUR VISITER L'APPARTEMENT EN VIDÉO ouvrez une page Google et recopiez ce code : zwbJ2Z1RQHg Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pornichet, avec ses plages de rêve, son ambiance conviviale et ses nombreuses activités, offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien, et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts et sa situation privilégiée. Votre nouvelle vie vous attend à Pornichet ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI44022024000000009
10
227 900 €
5 204 €/m²
Appartement • 43,79 m² • 2 pièces • 1 chambre
Magnifique appartement T2 lumineux, au premier étage d'une résidence récente (2014) au sein d'un bel ensemble immobilier réussi. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative. La chambre et la pièce à vivre s'ouvrent sur un généreux balcon de 15 m² orienté ouest . DPE en C Une place de parking vous attend, ajoutant un confort supplémentaire. Profitez des transports en commun (bus), au pied de la résidence et des commerces, marché et des plages pittoresques de Pornichet, tous accessibles à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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250 000 €
7 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Pornichet - Votre escapade les pieds dans l'eau commence ici ! Imaginez-vous... le bruit des vagues, le soleil sur votre peau, et la plage à quelques pas de votre porte. Ce charmant T2, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est l'endroit idéal pour vos vacances ou votre résidence principale. Rénové avec goût, il offre un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, et deux balcons pour profiter de l'air marin. Vous apprécierez également la cave pour vos affaires de plage et le parking pour votre véhicule. Le plus ? Sa situation exceptionnelle à Pornichet, à proximité des commerces, de la plage et de sa promenade. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce petit coin de paradis !" Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 598 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017 - SAFTI – GUILLON Julie, Conseiller indépendant
5
425 000 €
7 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 51.9m2 carrez et 60m2 au sol offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, un salon séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest, une cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau. Une belle terrasse offrant une vue mer, idéal pour profiter des journées ensoleillées Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des plages, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une cave et un garage complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515 - SAFTI – MEYER Morgane, Conseiller indépendant
8
259 000 €
5 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Sandrine Lae vous propose: Pornichet, dans un bel immeuble de charme face mer, appartement de type 2 en très bon état général. Au 3ème étage, il se compose d'une entrée sur la pièce principale comprenant cuisine à l'américaine et séjour. La pièce est lumineuse et très agréable. Une grande chambre avec placards, une salle de douche et WC complètent le bien. Il est vendu avec une place de parking privative. Ses plus : Copropriété de charme et sécurisée , la plage à pied, commerces et gare à 500m, marché à 1400m. Peut être vendu meublé ! Idéal pour résidence secondaire, pied à terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lae Sandrine - EI(ID 14252) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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249 500 €
7 074 €/m²
Appartement • 35,27 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sainte Marguerite de Pornichet. A moins de 200m de la plage de Bonne Source, appartement T2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence en parfait état, offrant: entrée, salon / séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse Sud avec aperçu mer, une chambre, salle de bains, WC. Parking couvert privatif. Accès rapide à la plage.... Rare à la vente. Prix: 249.500 euros honoraires d'agence de 3,96 % TTC (9.500 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 240.000 euros. Mandat par délégation. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 830 euros.
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175 460 €
4 617 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. SPECIAL INVESTISSEUR AVEC 5,05 % DE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer annuel actuel de 8.861 €uros HT (soit 9 747 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 113 Procèdure en cours Situé sur la célèbre baie de La Baule, Pornichet offre une large palette d'activités avec ses deux ports, ses centres de thalassothérapie et son casino. Bénéficiant d’une situation privilégiée au pied de la plage, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi. De mi-mai à mi-septembre, vous pourrez profiter d’une piscine extérieure chauffée et, en saison A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème étage comprenant séjour/kitchenette, une chambre, salle de bains avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
186 000 €
6 200 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Pornichet à 150 m de la place du marché et 100 m du bord de mer. De plain pied. Maison / Appartement T2 de 30 m2. Entrée sur séjour-salon-cuisine de 16 m2. (baie vitrée sur terrasse de 4 m2). Une chambre de 7,5 m2. Une salle d'eau-wc de 5,5 m2. Chauffage électrique. Charge de 16 euros par an. Taxe foncière de 308 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visites : David Jeudy : 06.33.75.62.42. Rsac 530 003 987 000 27 3%.Com Immobilier. 18 bd Jean Mermoz. 44600 Saint-Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
116 642 €
4 166 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l’environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d’1 chambre, salle de bains-WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 5 ans avant renouvellement . Loyers actuels de 5 845 €/an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 642 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592 - SAFTI – POUËSSEL Vincent, Conseiller indépendant
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