Vente appartement 99 500 €

28 m²

1 pièce 1 p

Orcières (05170) - Merlette

Magnifique studio de 28m² complètement rénové et isolé récemment, pouvant accueillir confortablement 4 couchages. Localisé proche des pistes à pied et des commerces de la station de ski d'Orcières-Merlette, ce bien profite d'une exposition Sud avec un ensoleillement toute la journée, et dès le levé du soleil.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès balcon sans vis-à-vis et au calme, d'une cuisine neuve fonctionnelle et équipée, d'une salle d'eau avec VMC et sèche-serviette, d'un wc indépendant et d'un coin montagne pouvant accueillir soit un lit superposé mais aussi un lit double 140 grâce aux dimensions de la pièce.
Pas de travaux à prévoir, aucune anomalie électrique. Chauffage électrique avec radiateurs et base hors gel au sol. Double vitrage et menuiseries en PVC avec volets roulants électriques à chaque fenêtre.
Syndicat professionnel sur place.
A découvrir sans attendre, c'est un petit bijou rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 563321 )

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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ANAELLE ARNOUX - OPTIMHOME

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