Superimmo
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Vente appartement 79 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30000)

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  • 2 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au fuel
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30 avis
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Description

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, à 2 pas des Arènes, de l'esplanade et non loin de la gare, venez decouvrir cet appartement de type studio dans un immeuble bourgeois qui a conservé le charme de l'ancien. En Exclusivité, Best Home vous propose ce Studio dans très bel hôtel particulier en 1er étage, Il offre une surface de 28 m2 habitables, composé d'un salon de 23 m2, exposition Est ,un coin cuisine, suivie d'un espace pour rangement et une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien est au rendez vous avec sa cheminée ancienne, les tommettes au sol et de belles hauteurs sous plafond, Pour compléter ce bien une grande cave de 11 m2 pour du rangement. Libre de toute location. Des travaux sont à prevoir. Idéal pour du placement patrimonial ( defiscalisation avec deficit foncier pour travaux) ainsi que pour un pied à terre , ou de l'achat pour étudiant, ou un local professionnel. Proche de tous commerces.
Copropriété de 7 Lots principaux, pas de Procédures en cours , Charges 601,08 EUR /an, Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Venez découvrir cet appartement , toutes nos photos et nos offres,
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Publiée le 20/04/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 4446 - Réf Superimmo : ANVXVJB1O
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 601 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

28 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Orientation : EstCave (11 m²)
Année de construction : 1900Chauffage collectif au fuel
Coin cuisineSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 941 € / an
Maximum : 1 273 € / an
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