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Vente appartement 157 500 €
28 m²
2 pièces 2 p
Rennes (35000)

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  • 5 625 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Sabine Poncelin - efficity

Sabine Poncelin - efficity

24 avis
06 08 63 95 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"35000 RENNES - QUARTIER SAINT HELIER - 2 PIECES - PLUS DE 28 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXPOSITION EST/OUEST - CALME ET AGREABLE.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT situé en plein cœur de Rennes. Idéalement placé, ce bien offre un emplacement central proche de toutes les commodités, des petits commerces de la rue commerçante de Saint Hélier, de la gare et du métro, pour un quotidien pratique et facile.
Avec une surface de plus de 28 m², cet appartement lumineux comprend 2 pièces, dont une petite chambre cosy (7 m²). La pièce de vie bénéficie d'une EXPOSITION EST/OUEST, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée.
Le CALME ambiant procure une atmosphère sereine et propice à la qualité de vie.
Construit dans les années 80, cet appartement a été rénové avec goût et intelligemment . Situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE, il offre une tranquillité absolue et une intimité préservée.
Ce bien est un véritable cocon au cœur de Rennes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 168786 - Réf Superimmo : ANVXX36WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / anTaxe foncière : 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

28 m² - 2 piècesDernier étage (2ème)
Orientation : EstAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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