Vente appartement 87 400 €

28,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royat (63130)

MYclermont vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE ce très joli appartement T2 meublé, au 2ème étage d'une petite résidence du début du siècle proche des Thermes de Royat, transport et toutes commodités.
L'appartement de 28 m2 a été rénové et meublé avec goût.
Il est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette ouverte et nombreux rangements, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et des wc séparés.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, il est en DPE D.
Idéal pour de l'investissement et à deux pas des thermes.
La résidence ne dispose pas d'ascenseur.
Taxe foncière 847 €
Charges de copropriété 50 €/mois
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact Floriane EDIGHOFFER au 06.62.34.49.76 / 04.73.37.49.99 ou
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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