Vente appartement 159 000 €

28,52 m²

2 pièces 2 p

Saint-François (97118)

La Marina T2 duplex meublé avec cuve
Exclusivité !
Au coeur de la Marina de Saint-François, au sein d'une résidence avec 3 piscines, parc tropical et accès sécurisé, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, restaurants, à deux pas du Golf de Saint-François et surtout la plage à pieds !!
Découvrez cet appartement de 2 pièces en duplex au 1er étage, d'une surface de 35 m2 entièrement climatisé et équipé d'une citerne tampon de 650 litres permettant de palier aux coupures d'eau.
Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, un salon doté d'un canapé convertible et une cuisine aménagée et équipée en terrasse. Fermeture par volet roulant motorisé.
A l'étage en mezzanine, une belle chambre climatisée + brasseur d'air et rangements aménagés.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé pour la location touristique.
Idéal en pied à terre ou investissement locatif saisonnier ou longue durée.
Etiquette énergétique : classe D.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1700 € soit 142 € par mois.
Le prix de vente comprend les honoraires (6%), charge Acquéreur : 9 000 € TTC.
Prix de vente hors honoraires : 150 000 €.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 5 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	39 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 03/09/2020.

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FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANÇOIS

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