Vente appartement 190 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Charmand studio proche du centre-ville de Saint Gervais !
Nous vous proposons ce charmant studio situé dans un quartier calme et dans un immeuble de qualité (ravalement de façades réalisé en 2024).
Idéal pour un couple, ce studio bénéficie de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie : Espace lumineux avec cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, rangements)
Salle d'eau : douche WC et lave-linge inclus
Extérieur : Grand balcon d'angle exposé à l'Est, parfait pour profiter du soleil matinal
Annexes :
Cave : Espace de rangement supplémentaire
Parking : Emplacement de parking extérieur inclus
Ce studio est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint Gervais, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, restaurants et services divers. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867548)

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 6 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an	Taxe foncière : 699 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	229 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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CHRISTEL ROSSET - CAPIFRANCE

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