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Vente appartement 115 000 €
28,31 m²
1 pièce 1 p
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 4 062 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Sous compromis : Découvrez ce charmant studio de 28,31 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, offrant confort et fonctionnalité.
Ce bien se compose de :
•Une entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser le rangement.
•Une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte, créant un espace convivial.
•Un balcon privé, parfait pour profiter d'un moment de détente ou pour aménager un petit
coin extérieur.
•Une salle de bains avec WC, pratique et bien agencée.
Les atouts supplémentaires :
•Une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.
•Un parking collectif réservé aux résidents, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Localisation privilégiée : Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports (y compris la gare et l'accès rapide à la frontière suisse), et des infrastructures locales.
Idéal pour un investissement locatif grâce à la forte demande dans ce secteur dynamique, ou pour un premier achat, ce bien représente une opportunité rare sur le marché !
N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 408 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 423 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA5565-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXFIUW
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 4 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 423 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

28,31 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 408 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
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