Vente appartement 79 000 €

28,46 m²

1 pièce 1 p

Saint-Nazaire (44600)

SPECIAL INVESTISSEUR - Résidence de services meublée avec loyer garanti -
Au 3ème étage d'une Résidence APPART'HOTEL, situé en plein centre de Saint - Nazaire, appartement T1bis orienté ouest, entièrement meublé comprenant entrée avec kitchenette et placard, chambre avec placard, séjour, salle d'eau avec WC.
Investissement sans souci de gestion. Statut ' LMNP ' donnant droit à une exonération d'impôt sur revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que le bien soit loué ou non.
Loyer annuelle: 4800EUR ( Augmentation chaque année basée sur un index )
Rentabilité: 6%
Charges annuelles: 550EUR
Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	222 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2019.

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SÉVERINE AYACHE IMMOBILIER

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