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Vente appartement 125 900 €
28 m²
2 pièces 2 p
Samoëns (74340)

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  • 4 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

125 avis
06 14 38 06 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Entre lac et montagnes, SAMOËNS est un village typique et apprécié de tous, il offre à ses habitants le privilège d’être sur l’un des plus grands domaines européens de skis dans un cadre idyllique.
Venez vite découvrir ce très bel appartement de près de 28m2 environ, équipé et aménagé, fonctionnel et avec une « VRAIE » chambre. Sa superficie est une rareté à la vente pour cette résidence.
Situé sur l'authentique plateau des SAIX dans une résidence récemment rénovée et très bien entretenue, Vous profitez d’un appartement au calme, soigné et à fort potentiel.
1 toilette séparé, de nombreux rangements, 1 casier à skis raviront les plus exigeants.
Le très gros Plus : 1 place de parking privative.
Vous profitez d’une magnifique et dégagée sur les montagnes et le domaine, depuis l’appartement et son balcon.
Idéal pour une famille ou un investisseur, sa situation permet également d’assurer des revenus locatifs attractifs.
Les points forts : Skis aux pieds - Magnifique Vue – Résidence rénovée - vendu meublé- rentabilité locative importante - Gardien. Proximité des activités, commodités : commerces, restaurants, etc...Qu’offre le plateau.
Faîtes une Visite live depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.5 € par mois (soit 1770 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623034 - Réf Superimmo : ANVXWYF51
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Caractérisques
Prix de vente : 125 900 €Prix au m² : 4 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 770 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 piècesÉtage 2/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1984Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cableCopropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 839183860
125 avis clients
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