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Vente appartement 146 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
Samoëns (74340)
28 m²
2 pièces
2 p
Samoëns (74340)
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- 5 214 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : En exclusivité,
Venez découvrir cet agréable et bel appartement meublé de 27m2 idéalement situé au pied de la ville, au cOEur du domaine du grand massif dans une petite résidence paisible, sécurisée et entretenue.
Après un rafraîchissement ou pas, vous bénéficiez d’un bien fonctionnel, bien agencé pour en faire votre lieu cosy et chaleureux.
Cet appartement lumineux possède une chambre, aujourd’hui aménagé en coin montagne avec lits superposés, d’une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et d'un WC séparé.
La présence d’une terrasse ajoute une touche de charme et d’espace extérieur appréciable, très ensoleillée, exposée Sud offrant une belle vue dégagée sur les massifs.
Vous apprécierez la place de parking couverte et le casier à skis.
Sa situation privilégiée permet de profiter d’un accès direct au village, à la station Parfaitement situé à 2 pas des commodités, commerces et activités.
Parfait pour une famille ou un investisseur recherchant une rentabilité locative attractive toute l’année.
Points forts : La vraie chambre - l'environnement - l'exposition – Rez-de-chaussée - Accès direct au domaine – Proche des Loisirs, restaurants, écoles.
Faîtes une Visite live depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter. Laissez-vous séduire par ce bijou.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1609986 - Réf Superimmo : ANVXWYFDA
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| Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 5 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 28 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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