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Description

EXCLUSIVITÉ - Joli nid douillet !
Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 28 m2 à vendre, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2000, avec de faibles charges (moins de 60 € / mois).
Ce bien en très bon état, dont les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, comprend :
une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.
Pour un premier aperçu de son potentiel, une pré-visite en vidéo de cet appartement est disponible sur notre chaîne Youtube 'AgentExclusif'.
En ce qui concerne sa localisation, ce bien à vendre à SEVRAN est situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare (futur métro 16), des commerces et du marché.
Vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Liza BÉDANT.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

Publiée le 25/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 234-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXVUHCX
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 621 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

28,32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2000
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 233 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 7,7%

120 000 €
25 mai 2024
130 000 €
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