Acheter un appartement 2 pièces à Sevran (93270)

iad France - Arlette Geraldes vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Neuf T2 (2023) avec Balcon Exposé Sud à Sevran Découvrez ce charmant appartement T2 de 41m², situé au 2ème étage d'une résidence neuve, offrant un cadre de vie confortable et moderne à Sevran. Doté d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne avec douche, et d'un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et système d'alarme/video garantit un environnement paisible et serein. Les aménagements répondent aux besoins du quotidien : accès PMR, fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs, et stationnement facilité avec une place de parking privative en sous-sol. Vous bénéficierez également d'une ventilation mécanique pour une atmosphère intérieure saine. Les faibles charges sont un atout 153 euros par mois ( copropriété/chauffage collectif et eau froide / eau chaude sans oublier une régule annuelle. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf aux prestations haut de gamme à Sevran. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.