Acheter un appartement 2 pièces au Blanc-Mesnil (93150)

APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉCENT, LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ - COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE SÉCURISÉS- PARKING SOUS SOL - Le RÉSEAU HB, agence immobilière à commission réduite de 4,5%, vous propose une opportunité immobilière à saisir sans plus attendre! Dans une résidence moderne et sécurisée, livrée en 2022, cet appartement deux pièces de 45,68 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Situé au troisième étage avec ascenseur, il se distingue par ses espaces lumineux et son agencement optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VOTRE BIEN-ÊTRE En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux menant à une pièce de vie généreuse de 24 m². Le séjour de 19,82 m², véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures et s'ouvre sur un balcon privatif de 3,22 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée et semi équipée ( meubles, table à induction et micro-onde), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Fonctionnelle et moderne, elle offre un espace optimisé où chaque élément a été pensé pour allier praticité et esthétisme, parfait pour cuisiner en toute convivialité. UN ESPACE NUIT CHALEUREUX ET INTIMISTE L'appartement dispose d'une chambre confortable de 13,46 m², dotée d'un placard intégré et d'un accès direct au balcon. Son atmosphère apaisante en fait un véritable cocon propice au repos. La salle d'eau moderne a été pensée pour un confort optimal au quotidien : elle comprend une douche à l'italienne, un WC aux normes PMR et un sèche-serviette électrique. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL Résidence récente et sécurisée : vidéosurveillance, digicode et vidéophone garantissent sérénité et tranquillité. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, dont certains connectés via l'application Tahoma. Chauffage collectif géothermique, un système performant offrant une consommation énergétique maîtrisée (DPE : B/A). Place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur, pour un stationnement en toute sécurité. Local vélos et poussettes, facilitant le quotidien des résidents. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE Situé sur l'Avenue Aristide Briand, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le Blanc-Mesnil, en pleine métamorphose, séduit par ses espaces verts, son calme résidentiel et sa proximité avec Paris et Roissy-CDG. DES TRANSPORTS FACILITÉS POUR UN QUOTIDIEN PLUS SIMPLE - RER B ? Gare de Drancy à 8 min en voiture (14 min jusqu'à Gare du Nord). - Nombreuses lignes de bus accessibles à pied. - Accès rapide aux autoroutes A1 et A3 permettant de rejoindre Paris et l'aéroport en 12 min. - Futur métro ligne 16 (2024) et ligne 17 (2025) à proximité, une vraie plus-value pour l'avenir ! UN BIEN RÉCENT AUX AVANTAGES DU NEUF Grâce à son année de construction récente (2022), cet appartement bénéficie d'avantages financiers et fiscaux : - Charges de copropriété maîtrisées : 160 euros / mois. - Taxe foncière réduite à 819 euros pendant les premières années (prévisionnel à 1200 euros). - Excellente performance énergétique, garantissant des économies sur vos factures. UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR SANS ATTENDRE ! Cet appartement est une véritable opportunité, alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et confort moderne. Visitez ce bien en 3D sur le site du RÉSEAU HB et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RÉSEAU HB, votre agence humaine et réactive. Risques disponibles sur [www.georisques.gouv.fr]. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 325 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .