Vente appartement 144 000 €

56,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sevran (93270)

+++ EXCLUSIVITÉ SECTEUR HÉLÈNE BOUCHER+++
OPPORTUNITÉ A SAISIR.
APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION OU VENDU LOUÉ IDÉALE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF!!
Safia Djenad (du réseau DR-HOUSE-IMMO 07 68 20 65 87) vous propose sur la commune de SEVRAN à 2 pas de la gare et du futur Grand Paris Express (ligne 16), cet appartement de type F2 au 7ème étage/8 avec ascenseur d'une copropriété calme totalement réhabilité (ravalement récent, isolation extérieur et fenêtres en double vitrage) .
Appartement bien situé dans une résidence verdoyante .
Ils se compose: d'une entrée desservant un coin rangement sous forme de dressing, une cuisine séparée et un séjour donnant sur un grand balcon en enfilade, ainsi qu'un couloir qui distribue une salle de bain ainsi qu'une chambre.
LES PLUS DE CE BIEN:
-Bonne rentabilité locative proposant un loyer s'élevant à 925€/mois avec charges comprises
Bail 3/6/9 ans arrivant à échéance le 5 octobre 2025.
-Niveau charges de copropriété le chauffage et la consommation d'eau sont inclus dans les charges collectives, l'appartement est conçu de fenêtres en double vitrage DONC PAS DE GROS TRAVAUX ONÉREUX À PRÉVOIR.
Niveau localisation, le bien possède une bonne localisation puisqu'il est à proximité de 3 gares, celle de de Sevran- Freinville à moins de 10mn/Gare de Sevran-Beaudottes PROJET DU GRAND PARIS EXPRESS (réalisation de la ligne 16 du métro du grand Paris express) ainsi que celle de SEVRAN-LIVRY RER-B .
De plus il est situé dans une zone comprenant plusieurs infrastructures (centre commercial , médecins, transports, écoles ).
BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT ! !
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SAFIA DJENAD 07 68 20 65 87 (NÉGOCIATRICE EN TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES).
BESOIN DE VENDRE VOTRE BIEN OU SIMPLEMENT D'UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE N'HESITEZ PAS CONTACTEZ-MOI (Mme DJENAD Safia 07.68.20.65.87) Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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DJENAD SAFIA - DR HOUSE IMMO

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