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Vente appartement 86 000 €
28,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Troyes (10000)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/4
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif
SEBASTIEN IMMOBILIER

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03 25 43 39 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Proche de tous les départs de bus, au 3e étage : appartement F2 entièrement meublé en DUPLEX style LOFT de 36,20 m² au sol (28,67 m² Carrez) à Troyes (10000), exposé au nord-ouest. Il propose un agréable séjour Cathédrale, une chambre en mezzanine, un coin cuisine aménagée équipée et une salle de bains, chauffage collectif pompe à chaleur récente, Coup de coeur !
Actuellement loué 523 € HC + 55 € de provision pour charges (chauffage inclus), libre prochainement. IDEAL INVESTISSEUR !
À dix minutes : gare (Troyes), établissements scolaires, cinéma, restaurants, théâtre, conservatoire, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Marché Place du marché hebdomadaire. Accès autoroutes A26 et A5 et nationale N77 à 8 km.
La copropriété compte 13 lots.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835,50 €/an. Procédure en cours : suite dégât des eaux mur côté cour du 44, ce mur est à reprendre suite infiltrations à cause d'une gouttière bouchée, une partie des pans de bois est pourri, une procédure est en cours également avec les immeubles voisins arrières qui déversent leurs eaux dans cet immeuble.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

Publiée le 04/06/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 8347-COMPANY37753ZCV - Réf Superimmo : ANVXVXRLC
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 835,5 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37753zcv/150/VkfnZ/tarif_complet_2024.pdf

28,67 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage collectifCoin cuisine équipé
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 23 lots
Procédure en cours : suite dégât des eaux mur côté cour du 44, ce mur est à reprendre suite infiltrations à cause d'une gouttière bouchée, une partie des pans de bois est pourri, une procédure est en cours également avec les immeubles voisins arrières qui déversent leurs eaux dans cet immeuble.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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Siren : 403147309 - N° de carte professionnelle : 10012016000005520
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