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Vente appartement 175 000 €
28,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 6 104 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

A seulement 5 minutes à pieds du métro Ligne A (arrêt Grattes-Ciel), au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce jolie T2 en souplex (Duplex inversé).
Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse privée.
Au second niveau, vous disposerez d'une salle de bains avec toilette et une chambre.
Ce bien atypique, entièrement rénové propose des prestations de qualités, avec climatisation réversible, isolation performante, double vitrage aluminium....
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Publiée le 21/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : ANM846-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXWQSD5
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 6 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/473/vfX1P/tarif_transaction_location_1.pdf

28,67 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 431 € / an
Maximum : 583 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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Siren : 539758615
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