Vente appartement 175 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

iad France - Jessica Neyroud (06 31 39 47 64) vous propose : Venez découvrir ce joli appartement situé sur ANNECY.
Niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété datant des années 1960, vous apprécierez sa vue dégagée et sa luminosité.
Avec une surface de 29m2 environ , Il se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon et coin chambre, une salle de bain avec toilettes et un agréable balcon exposé sud-ouest.
Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement offre un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et des espaces verts pour se détendre.
Une opportunité à ne pas manquer à Annecy, pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 879.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud EI (ID 69680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 6 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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JESSICA NEYROUD - IAD

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