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Vente appartement 85 000 €
29 m²
1 pièce 1 p
Beaucaire (30300)

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  • 2 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1er étage
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Idéal investisseur !
Studio traversant situé au premier étage d'une copropriété avec faibles charges comprenant une pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain de 4m² avec WC, les travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Actuellement loué 250 euros par mois hors charges.
Rare à Beaucaire, un garage de 21 m², avec point d'eau et WC, vide et non loué à l'aplomb du studio.
Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence....
Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied.
La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m de l'appartement, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied.
Proximité des commerces.
La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes.
N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux.
Prix de vente : 85.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur.
Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1913-COMPANY40603XWJ - Réf Superimmo : ANVXX76QY
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40603xwj/269/u1W5U/baremes_honoraires_2024_1er_septembre_3.pdf

29 m² - 1 pièce1er étage
1 GarageAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 24 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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