Vente appartement 185 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Créteil (94000)

Spacieux et agréable studio type loft, situé au calme sur jardin, dans une résidence de 1985 très bien entretenue, et très bien gérée.
L'appartement possède un bon accès aux transports: RER A Saint Maur Créteil à 9 minutes à pieds (avec future ligne 15), et nombreux bus à 3-4 minutes.
Tous les commerces du quotidien sont à proximité immédiate.
L'appartement est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, et offre beaucoup d'espace (29.17 m² Carrez / 36.33 m² au sol): entrée avec placard, grande pièce de vie de près de 23 m, avec très grand placard, salle d'eau avec WC, mezzanine, grenier de stockage accessible directement depuis l'appartement.
Les trois grandes fenêtres (double vitrage) apportent une belle luminosité à la pièce. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis à vis.
La pièce de vie a une grande hauteur sous plafond (de 2.40 m à plus de 3.8 m), ce qui a permis d'aménager une mezzanine pour le couchage. Des aménagements complémentaires sont possibles, en fonction de vos besoins et de votre créativité.
DPE C.
Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges, gardien, espaces verts. La résidence est très bien gérée, avec des charges faibles au regard des prestations (environ 110€ par mois, fonds de travaux compris).
Un box est possible en sus.
Cet appartement vous offrira espace, calme et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, espaces verts) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 571926 )

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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MAGDELEINE CORRE - OPTIMHOME

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