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Vente appartement 160 009 €
29,5 m²
1 pièce 1 p
Floirac (33270)

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  • 5 424 €/m²
  • Étage 3/5
  • 1 balcon
Oka Immobilier

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Description

Découvrez ce studio lumineux, idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée. Il se compose de :
Une entrée avec placard pour un maximum de rangements
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle
Une cuisine ouverte pratique et conviviale
Une salle d’eau avec WC pour votre confort
Le bien dispose également d’une place de parking sécurisée, ainsi que d’un accès à la résidence avec visiophone et digicode pour plus de tranquillité.
Emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes à pied du Parc des Etangs et de la Voie Verte, avec une piste cyclable menant au cœur de Bordeaux en moins de 10 minutes.
Situé face au Stade Jean-Raymond Guyon, profitez d’un cadre agréable et d’une accessibilité idéale.
Commerces, services (Mairie, écoles, Stade, piscine…) et transports en commun (3 lignes de bus) à moins de 10 minutes à pied.
Le nouveau Pont Simone Veil est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Offre exceptionnelle :
Ce bien est proposé à un prix avantageux en TVA réduite (5,5%) pour un achat en résidence principale, sous réserve d’éligibilité de l’acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Un studio parfait pour une première acquisition ou un investissement, dans un emplacement recherché tout proche de Bordeaux.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : Floirac 03 - Réf Superimmo : ANVXXH7QF
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Caractérisques
Prix de vente : 160 009 €Prix au m² : 5 424 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 9 600,54 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123995/oka-immobilier_123995.pdf

29,5 m² - 1 pièceÉtage 3/5
Orientation : Est1 balcon
Année de construction : 20241 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 181 € / an
Maximum : 245 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 882021538 - N° de carte professionnelle : CPI 33012020000045296
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