Vente appartement 112 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

GAGNY, quartier Mairie, votre Conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce T2 de 30 m2.
L'appartement est situé en rez de chaussée d'une petite résidence de 5 appartements, à 2 pas de la mairie et des commerces. Transports à proximité immédiate, RER E de Gagny Centre à seulement 10 mn à pied.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse de 20 m2 exposée plein SUD avec cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes), une chambre de 7 m2 avec placard et une salle d'eau avec wc suspendu.
L'appartement répond aux normes BBC, chauffage au sol, volets électriques, éclairages 100% LED, prises RJ45 dans chaque pièce, isolation intérieure, plomberie et électricité entièrement refaites...
Charges locatives mensuelles 30€ comprenant une provision sur l'eau froide, l'électricité des parties communes.
Appartement idéal pour la location ou un premier achat. Taxe foncière très faible : 350 €/an Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, électricité des parties communes) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867277)

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 3 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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