Vente appartement 125 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Cap d'Agde, île des pêcheurs dans un quartier préservé et calme, venez découvrir ce charmant studio cabine situé au 1er étage d'une résidence entretenue.
Vous recherchez votre nid douillet, pour être proche de votre bateau ou pour être au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités ou encore pour être proche des commerces et des plages de sable fin telle que "la Plagette " à 400 m ?
Vous recherchez un appartement avec une vue incroyable sur le chenal et les bateaux qui vous assurera un dépaysement total, c'est donc cet appartement qu'il faut visiter !
Il est situé au 1er étage d'une résidence soignée et possède son parking privatif.
Dès l'entrée de la résidence, vous serez séduit par un hall chaleureux décoré par des plantes qui lui confère un côté intimiste.
L'appartement possède une entrée qui dessert un wc indépendant, une salle de bain, une pièce de vie avec cuisine équipée en électro ménager et lave linge, un salon/séjour ouvert sur une loggia avec vue imprenable sur le chenal et les bateaux et sans vis à vis.
La cabine avec fenêtre possède actuellement un lit simple mais peut accueillir un lit de 140 cm.
Les charges de 68 euros mensuel incluent l'eau froide et l'entretien et l'éclairage des parties communes.
Surface totale au sol 28,91 m², loi carrez 23,86 m²
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, éclairages partie communes) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873582)

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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