Vente appartement 92 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Michaël Jouannes (06 16 50 35 40) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de type studio avec une grande loggia aménagée en chambre, surface habitable 28.93m² au Cap d'Agde, Secteur Port, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée au cOEur de la station. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence estivale, cet appartement offre des atouts remarquables. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse loggia de 12m² avec couchages, RARE terrasse de 26m² sans vis à vis, cuisine équipée, salle d'eau en parfait état, entrée avec placard, vendu meublé. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des plages et des activités estivales, cet appartement est une véritable opportunité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre au Cap d'Agde, un lieu prisé pour son atmosphère balnéaire et son climat agréable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
I
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Jouannes EI (ID 85423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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MICHAËL JOUANNES - IAD

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