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Vente appartement 95 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Pradet (83220)

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  • 3 276 €/m²
Peyrot Sébastien - Dr House Immo

Peyrot Sébastien - Dr House Immo

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Description

Investissement immobilier en résidence de Tourisme au Pradet avec loyer garanti annuel de 5 414 HT par an
Possibilité d'occuper le bien 2 à 3 semaines par an moyennant une baisse de loyer
Appartement T2 comprenant: une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et un wc.
Bail long avec le gestionnaire réputé Belambra pour un investissement LMNP sans soucis, avec des revenus garantis que l'appartement soit loué ou non.
Rentabilité brute de 5.7%
Possibilités
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de protéger sa famille, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1.Constitution d’un patrimoine immobilier :
2.Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4.Des revenus sécurisés :
5.Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6.Une gestion déléguée :
7.Un rendement attractif et pérenne :
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/02/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 67976DHI2225 - Réf Superimmo : ANVXUPXQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,74% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

29 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 400 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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