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9
Vente appartement 92 890 €
29 m²
2 pièces
2 p
Le Pradet (83220)
29 m²
2 pièces
2 p
Le Pradet (83220)
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- 3 203 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement résidence tourisme-Le Pradet
Situé à 2 kilomètres du centre-ville du Pradet, l'établissement Club Belambra Lou Pigno dispose d'une piscine extérieure, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'un accès direct à la plage, à seulement 3 kilomètres.
La résidence 100% piétonne, est située au milieu des chênes-lièges. Elle est un point de départ idéal pour la découverte de la Côte d'Azur : de Saint-Tropez à Cassis en passant par l'arrière-pays.
Le T2 est sous un bail commercial jusqu'à fin 2024.
Il procure un loyer de 6060 € HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 200 € annuel.
La taxe foncière est de 540 € annuel .
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
-Il n'est pas possible d'y habiter ni de mettre le locataire de son choix.
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
06 01 91 54 79
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85303781 - Réf Superimmo : ANVXWV6UX
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| Prix de vente : 92 890 € | Prix au m² : 3 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 29 m² - 2 pièces | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 2009 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
06 01 91 54 79
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