Vente appartement 128 500 €

29 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

13001 MARSEILLE - REFORMÉS - BOULEVARD LONGCHAMP - LOT DE 3 APPARTEMENTS - IDEAL INVESTISSEUR - 10,70 % DE RENTABILITE NETTE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ces 3 studettes au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais.
Ces dernières sont accessibles par un sas commun.
Chaque studette bénéficie d'une kitchenette, d'une mezzanine avec lit double et d'une salle d'eau avec WC.
Deux sont libres et une est occupée depuis deux ans avec un loyer à 470 € CC (420 € HC + 50 € de charges)
Possibilité de louer les deux autres autour des 400 € hors charges.
Charges copro : 70 € / mois + 100 € / mois d'électricité (compteur commun)
TF : 650€
RAS copro : façade ravalée il y a 2 ans, réfection cage d'escalier en cours.
Rentabilité nette 10,70 %
Proximité : Tram et métro cours Joseph Thierry à deux pas, commerces, écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°888496924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CAMILLE MORANZONI - EFFICITY

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