Vente appartement 44 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Spécial investissement ! rentabilité avérée !
Pas de procédure !
Travaux de réfection de la cage d escalier et de l'entrée payée intégralement !
Ce T2 comporte une chambre avec fenêtre donnant sur la cour et une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée.
Le locataire n'a aucun problème de paiement depuis des années, avec une subvention caf pérenne à hauteur de 470 E.
La copropriété de 8 lots est à jour, pas de procédures. Les diagnostics sont ok et récents et en D.
Lumineux, son rafraichissement vous permettra de bénéficier de la proximité du tramway qui desservira le quartier dans deux années !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813615
Honoraires 7.32 % TTC inclus charge acquéreur (41 000,00 € hors honoraires).

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Prix de vente : 44 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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