Vente appartement 105 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Idéal investisseur : venez découvrir cet appartement de 2 pièces situé au premier étage dans une petite résidence à faibles charges à 5 minutes à pieds de la gare de Melun. La visite débute par une entrée donnant accès au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Ensuite vous trouverez une chambre d'environ 10m2, exposée Ouest et une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'un cellier, et de 2 caves pour votre stockage. Egalement vous bénéficierez d'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence.
Vous souhaitez investir ? Sachez que l'appartement était loué 680€ charges comprises et que les charges ANNUELLES de copropriété s'élèvent à 290€ ce qui permet une jolie rentabilité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.32 € par mois (soit 291.85 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 291,85 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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SABRINA CHOUZENOUX - IAD

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